第二部分:新的最低标准即将到来. 了解这将如何影响您的运营租赁.
请注意，如果适用的话，你的M&年代顾问将很快联系以确保新标准的实施.
新租赁标准... 未来 (真的) 很快!
你可能已经听说过关于FASB关于租赁的新会计和报告标准——会计准则更新第1号. 2016-02，租赁(主题842). 这项新标准将在12月15日以后的财政年度内对非公有制企业有效, 2021. 这一标准要求公司在资产负债表中包含比以往更多的租约.
对我们的许多客户来说, 实施可能需要大量的投资, 注意, 和领导时间.
在我们之前的文章中， “新租赁标准即将出台(真的)!" 我们介绍了新标准背后的分析和会计基础知识.
ASC 842不会显著改变融资租赁的记录方式, 但将对运营租赁的记录方式产生很大影响. 今天我们将讨论如何确定你们的租赁类型, 以及新标准的影响.
是经营性租赁吗?
ASC 842不会显著改变融资租赁的记录. 但是，确定租赁分类的测试方法发生了变化. 第一步是确定哪些租赁可能是财务租赁，哪些是运营租赁. 每个租约必须经过五次测试以确定其类别. 这五个测试是:
- 租赁期满后，资产的所有权或所有权是否转移给承租人?
- 承租人是否合理确定要行使购买标的资产的选择权?
- 租赁期限是否是标的资产剩余经济寿命的主要组成部分?
- 租赁支付总额的现值是多少, 包括承租人保证的任何剩余价值, 实质上超过所有相关资产的公允价值?
- 相关资产是否具有专门化性质，以致于租赁期限届满时出租人无其他用途?
如租约不符合上述任何条件, 根据新的ASC 842标准，它被归类为运营租赁.
为什么这种改变是必要的?
一个提醒, ASC 842的目的是带来大多数的运营租赁, 哪些是目前计入表外的, 在资产负债表上.
这将使财务报表使用者对个别公司的租赁义务有一个更现实的看法. 这对于那些想要购买、出售或投资一个组织的人来说可能特别重要.
我现在该怎么办?
ASC 842可能会影响你与债权人的债务和信贷安排. 事实上, 虽然您的业务健康状况可能不会改变，但财务报表的更新可能会对您的债务比率产生重大的负面影响. 在最严重的情况下，这可能会导致你的债务协议“违约”.
除了和你的M&年代顾问, 我们建议联系您的银行和银行合作伙伴，讨论如何使用您的财务信息，以及新标准将产生的潜在影响.
特别地，你和你的伴侣应该:
- 审查当前协议中防止采用GAAP违约的任何条款
- 重新谈判贷款协议，以适应ASC 842的影响
获得用于计算租赁和债务价值的增量借款利率.
我们为你而来
当事情继续发展，我们将在这里引导你们通过任何变化或问题. 我们的办公室开始重新开放. 所有客户现在都可以安全地亲自加入我们，或者我们可以远程与您会面, 取决于你的喜好.