理解ASC 842
你可能已经听说过关于FASB关于租赁的新会计和报告标准——会计准则更新第1号. 2016-02，租赁(主题842). 这项新标准将在12月15日以后的财政年度内对非公有制企业有效, 2021, 以及12月15日后开始的财政年度内的过渡期, 2022. 这一标准要求公司在资产负债表中包含比以往更多的租约.
对许多人来说，这一挑战意义重大. 历史租赁文件不得存放在中心位置或包含清晰的语言. 此外，嵌入式租赁可能存在于各种其他合同中.
对我们的许多客户来说, 实施可能需要大量的投资, 注意, 和领导时间. 可能需要新的或升级的系统. 最重要的是, 需要审查和理解现有的租赁协议，以获取新的详细信息. 换句话说，这可能是一项比许多人预期的更大的任务.
ASC 842下的会计
许多公司出租资产，如建筑物、设备和车辆. 租赁是一种合同, 或合同的一部分, 即在一段时间内控制某一确定资产的使用，以换取对该资产的考虑. 对已识别资产的使用的控制是指客户同时具有(1)从该资产的使用中获得实质上所有经济利益的权利, (二)指导资产使用的权利. 在大多数情况下，对价反映的是租赁期间的租金支付.
在ASC 842, 所有经营租赁都必须在资产负债表上记录一个借方帐户，称为“使用权资产”。, 与相应的信用租赁责任.
为什么这很重要?
ASC 842的目的是带来大部分的运营租赁, 哪些是目前计入表外的, 在资产负债表上. 这将使财务报表使用者对个别公司的租赁义务有一个更现实的看法. 这对于那些想要购买、出售或投资一个组织的人来说可能特别重要.
